Projeto (pronto e aprovado) para negociação(venda 2500.000,00 ou parceria com aporte de 1500.000,00).

Empreendimento em Lagoa santa – MG,

Dados do Empreendimento:

Condomínio Residencial Macaúbas - Área total de 20.100,00 m2;

Apresentação do Empreendimento:

O condomínio residencial horizontal ocupará área total de 20.100 m² e será composto de 43 (quarenta e três) casas de 01 (um) pavimento. Cada casa terá área coberta de 90,09 m², construída em terrenos de, no mínimo, 300 m². Em relação às áreas comuns, o projeto contempla portaria, ARS (Armazenamento de Resíduos Sólidos), ruas pavimentadas e passeios, totalizando área construída de 3.916,37 m².

DOCUMENTOS E LICENÇAS:

1- Descaracterização de Zona Rural – INCRA;

2- Certidão de Zona Urbana - PMLS;

3- Certidão de Número – PMLS;

4- Viabilidade Técnica de Atendimento – CEMIG;

5- Viabilidade Técnica de Atendimento – COPASA;

6- Programa de Gerenciamento de Resíduos Sólidos – PGRS;

7- Relatório de Impacto de Vizinhança – RIV;

8- Relatório de Impacto de Circulação – RIC;

9- Certidão de Dispensa para abertura de ruas – SEMAD – COPAM (vencida, pode ser revalidada);

10- Certidão de Dispensa para instalação de manilhas para contenção e canalização de precipitação pluviométrica – SEMAD – COPAM (vencida, pode ser revalidada);

11- Anotação de Responsabilidade Técnica – ART – CREA–MG;

12- Alvará de Construção (válido até início de 2022);

PROJETOS APROVADOS NA PMLS:

13- Planta de Situação Geral – Detalhe Tipo;

14- Planta Baixa Portaria, ARS – Cortes - Gradil;

15- Planta Baixa Casa – Cortes - Fachada;

16- Planta de Implantação com Sistema de Esgoto Individual;

17- Planta Diagrama de Cobertura – Sistema de tratamento de Esgoto;

18- Planta Memória de Cálculo;

OUTROS PROJETOS CONCLUÍDOS E APRECIADOS PELA PMLS NA CONCESSÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO:

19- Planta Planialtimétrica;

20- Planta Drenagem;

21- Planta Drenagem com Detalhe – Eixo de Rua;

22- Planta Terraplenagem Completo;

23- Planta Distribuição de Água;

24- Planta de Sinalização Viária Interna e Externa – Sinalização Viária Horizontal (Estatigráfica) Vertical.

OBSERVAÇÕES:

- Condomínio fechado;

- Condomínio com portaria e pistas exclusivas de entrada e saída de veículos;

- Condomínio contará com uma área verde, de uso comum, de R$ 2.375,94 m2. A área verde mínima de uso comum estabelecida pelo município é de 2.110,50 m2. Neste contexto, se o construtor desejar, poderá ainda ser edificado nesta área um espaço de lazer equipado com área coberta, banheiros, pista de caminhada, churrasqueiras, sauna, piscina etc., desde que não ultrapasse 265,44 m2. Observa-se que quadras de areia, campos gramados ou espaços permeáveis podem compor o restante da área verde;

- As casas do condomínio serão edificadas em lotes não inferiores a 300 m2;

- As casas terão 90,09 m2 de área construída, assim distribuídas: a) sala com 22,38 m2; b) suíte com 16,63 m2 e banheiro de 4,2 m2; c) um quarto com 12,71 m2; d) outro quarto com 11,96 m2; e) banho social de 4,2 m2; f) corredor de 3,11 m2; g) cozinha com 10,09 m2; e h) área de serviço de 3,81 m2;

- As casas estão locadas nos terrenos de forma a favorecer futuros complementos, tais como ampliação da área de serviço, criação de espaços gourmet ou área de lazer. As áreas no fundo das casas terão espaços variando em torno de 4 a 7 metros do muro.

- Cada residência contará com garagem descoberta de 4,90 x 4,30 = 21,07 m2, que poderá facilmente ser coberta após o “habite-se”. Neste caso, a área da casa passaria de 90,09 m2 para 111,97 m2, com duas vagas paralelas e cobertas;

- Além das vagas acima, a casa ainda comportará, no mínimo, mais um carro estacionado na rampa (vaga descoberta);

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.